MEMORIA DE ACABADOS 

PALMA DE MALLORCA M-7 SON RULLÁN 

C/ Aragón nº 315 esquina C/. Rector Bartomeu 

1.       CIMENTACIÓN Y MUROS Mediante pantalla de micropilotes, muros perimetrales, zapatas, y riostras (HA-25/B/20/IIa). 

2.      ESTRUCTURA Mediante pilares de hormigón armado, forjado nervado reticular de 25+5 de hormigón (HA25/B/20/IIa) armado, con casetones de mortero de cemento. También se ejecutarán losas de hormigón (HA25/B/20/IIa) armado para losas inclinadas, escaleras y rampas parquing. 

3.      FACHADAS Las fachadas estarán formadas por muro compuesto de una pared de ladrillo cerámico perforado revestido con sistema SATE en zonas voladas y con revoco pintado en su cara exterior en zona balcones, una cámara de aire, con aislamiento térmico y un tabique interior de mahón cerámico hueco. 

4.     CERRAMIENTOS Mediante pared de ladrillo cerámico perforado, en cierres de caja de escalera y ascensor. Y paredes de separación entre viviendas de doble tabique con aislamiento. 

5.      DISTRIBUCIONES Mediante tabiques de mahón cerámico tipo gran formato. 

6.     CUBIERTAS. Cubiertas planas transitables: aislamiento térmico mediante proyectado de espuma de poliuretano o similar, pendientes con mortero con arlita, impermeabilización con doble tela asfáltica, protección tela con rasilla cerámica y acabado con hormigón impreso de un grosor medio de 10 cm.

7.      PAVIMENTOS Pavimento parking de hormigón armado acabado fratasado fino Pavimentos zona comunitaria: granito en vestíbulo, rellanos y tramos de escalera. Pavimentos de vivienda: Baños y cocinas cerradas, a base de gres porcelánico. Balcones y terrazas, a base de gres cerámico antideslizante. Cocina con pavimento cerámico porcelánico. Resto de la vivienda (habitaciones, entrada, pasillo, comedor) : a base de parquet flotante sintético roble o similar, con perfiles de dilatación TRANSIT o similar. 

8.     ALICATADO Revestimiento de baños con azulejos cerámicos del GRUPO ROCA. 

9.     CARPINTERIA Carpintería exterior de aluminio con Vidrio Climalit y carpintería de Aluminio con rotura de puente térmico. Carpintería interior de taco de madera para revestir en marcos y puertas de madera lisa acabada blanca lacada. Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, blanca.

10.   PERSIANAS. Persianas enrollables de aluminio o PVC, con accionamiento mediante motorización.

11.    CERRAJERIA Barandas de hierro pintadas en la escalera comunitaria. Barandilla de acero inoxidable marino brillante en los balcones de las viviendas con cristal en todo su desarrollo. Entrada de vehículos al parking a través de puerta basculante con motor independiente y apertura con mando a distancia. 

12.   FONTANERIA Armario de contadores con acceso desde planta baja, del cual parten los montantes a las viviendas. Llave general de paso a la entrada de la vivienda y llaves de corte en baños y aseos. Red de agua fría sanitaria y agua caliente sanitaria con tubo de cobre y tubo tipo wirsbo o similar. Producción de agua caliente sanitaria. 

13.   ELECTRICIDAD Armario de contadores con acceso desde la planta baja, del cual parten los montantes a las viviendas. El cuadro de diferenciales y magneto térmicos se ubicara en el recibidor de cada vivienda. Toda la instalación de la vivienda será empotrada con tubo corrugado. 

14.   CALEFACCIÓN / AIRE ACONDICIONADO Mediante caldera de condensación de 24 Kw, mixta instantánea, con normativa energética Clase A. Aire acondicionado por conductos en habitaciones y comedor, en frío con bomba de calor, Inverter clase A. Instalación solar para acumulación de agua caliente sanitaria a través de placas solares de tubo de vacío.

15.   SANITARIOS. Sanitarios de porcelana blanca, del GRUPO ROCA, modelo Meridian y GALA modelo Emma. Platos de ducha de resina realizados a medida de una sola pieza antirresbaladizos y con desagüe de acero inoxidable. La grifería será de la marca ROCA, tipo monomando. 

16.   COCINA La cocina se completa con muebles altos y bajos y encimera de piedra natural tipo Silestone. En la parte alta se instala la campana extractora y la correspondiente conexión a la chimenea de ventilación individual. La parte baja se equipa con placa de gas ciudad, horno eléctrico y la instalación de lavavajillas. Los electrodomésticos serán de la casa Teka.

17.   YESERÍA y Falsos techos. Todas las paredes de cierre estarán enyesadas. Los techos estarán enyesados y se realizará falso techo donde se requiera.  En uno de los cuartos de baño se colocarán lamas extraíbles. El resto de falsos techos se realizarán con Pladur.

18.   PINTURA Zona comunitaria, pintura plástica blanca en paredes y techos. Vivienda, pintura plástica blanca en paredes y techos. Esmalte sintético en los elementos de hierro. 

19.   VIDRIERIA Doble vidrio cámara, tipo Climalit o similar. 

20.  INSTALACIONES Antena y tomas según normativa aplicable. Instalación de videoportero electrónico en la vivienda. 

21.   SANEAMIENTO Red de saneamiento con tubo de PVC. Tubo de PVC y sifón registrable, antes de conectar a la red de alcantarillado público. Tubo de PVC, para la recogida de aguas pluviales. 

22.  VENTILACIÓN Forzada mediante conducto independiente, para cada cocina y cada baño. 

23.  TELÉFONO Preinstalación telefónica con tomas según normativa aplicable. 

24.  ASCENSOR Ascensor de la casa OTIS en todas las escaleras. El ascensor irá en desde el sótano -3  hasta la planta quinta. Con paradas en todos los niveles. Control de llave para acceso a las plantas sótano. Puertas automáticas. La maquinaria se instalará en el espacio reservado. 

25.  VARIOS Placas de numeración de pisos, rellanos escalera y finca. Iluminación escalera, plantas y vestíbulo de planta baja. Buzones reglamentarios. 

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